Kako razglasiti prodajo nepremičnine na IRPF 2023

Posamezna deklaracija o dohodnini (IRPF) je letna obveznost za brazilske davkoplačevalce. Ena od informacij, ki bi jo bilo treba vključiti v izjavo, je prodaja nepremičnin. V tem članku bomo korak za korakom razložili, kako razglasiti prodajo nepremičnine v IRPF 2023.

1. korak: Zberite potrebne dokumente

Pred začetkom izjave je pomembno, da zberete vse dokumente, povezane s prodajo nepremičnine. To vključuje pogodbo o nakupu in prodaji, javnim dejanjem, dokazim o plačilu davkov.

2. korak: Dostop do programa IRS

Če želite razglasiti prodajo nepremičnine, je treba dostopati do deklaracije IRPF iz deklaracije IRPF. Prepričajte se, da imate v računalniku nameščeno najsodobnejšo različico programa.

3. korak: Izpolnite podatke o lastnosti

V programu IRS poiščite razdelek za izjavo o sredstvih in pravicah. V tem razdelku morate med drugim obvestiti podatke o prodani nepremičnini, kot so naslov, vrednost pridobitve, datum prodaje.

4. korak: Obvestite prodajno vrednost

Na polju, namenjenem prodajni vrednosti nepremičnine, obvestite znesek, s katerim je bila nepremičnina prodana. Pomembno si je zapomniti, da bi morala biti ta vrednost skupna vrednost prodaje, ne da bi popustili posredniške komisije ali druge stroške, povezane s prodajo.

5. korak: Izračunajte kapitalski dobiček

Po obvestilu o prodajni vrednosti bo program IRS samodejno izračunal kapitalski dobiček, pridobljen s prodajo nepremičnine. Kapitalski dobiček je razlika med prodajno vrednostjo in vrednostjo pridobitve nepremičnine.

Korak 6: Izpolnite program GCAP

Če je kapitalski dobiček več kot 35.000,00 USD, je treba izpolniti program GCAP (Program za izračun kapitalskega dobička). Ta program bo izračunal davek na kapitalski dobiček in ustvaril DARF za plačilo.

7. korak: Vključite znesek plačanega davka

V programu IRS poiščite razdelek za izjavo o izvedenih plačilih. V tem razdelku morate obvestiti znesek plačanega davka na kapitalski dobiček. Ta vrednost mora biti enaka vrednost, ki jo ustvari program GCAP.

8. korak: Končajte izjavo

Ko izpolnite vse informacije, povezane s prodajo nepremičnine, preglejte podatke in se prepričajte, da so pravilne. Nato zaključite izjavo in jo pošljite IRS.

Če sledite tem korakom, boste pravilno razglasili prodajo nepremičnine v IRPF 2023. Pomembno je, da se spomnimo, da je izjava o IRPF zakonska obveznost in neskladnost lahko privede do glob in kazni.

Če želite več informacij o izjavi IRPF, glejte spletno mesto IRS ali poiščite specializiranega računovodjo.